08.05.2023 Vonovia verkauft Immobilien an US-Investoren zur Finanzierung der Energiewende
Vonovia gab bekannt, dass das Unternehmen ein Immobilienpaket mit 1350 Wohnungen für rund 560 Millionen Euro an CBRE Investment Management in New York verkauft hat. Der Verkaufspreis lag jedoch etwa 7% unter dem Buchwert der Immobilien. Der Deal soll Vonovia insgesamt rund 1,6 Mrd. Euro einbringen.
Dieser Verkauf erfolgte kurz nachdem Vonovia Ende April den Verkauf einer Minderheitsbeteiligung an seinem „Südewo“-Wohnungsportfolio in Baden-Württemberg für 1 Mrd. Euro an den US-Finanzinvestor Apollo verkündete.
Die geplante Energiewende und sinkende Immobilienpreise setzen Deutschlands größtem Immobilienkonzern Vonovia zu. Infolge einer außerplanmäßigen Neubewertung des Gesamtportfolios sank der Verkehrswert des Immobilienbestands auf 91,2 Mrd. Euro, was einen Verlust von knapp 2,1 Mrd. Euro bedeutet. Aufgrund gestiegener Zinsen, Baukosten und Energiepreise fiel der operative Gewinn im ersten Quartal um 17,8% auf 462,6 Mio. Euro. Um sich finanziell zu stabilisieren, hat der Immobilienkonzern bereits mehrere Immobilienpakete an US-Investoren verkauft.
Das Unternehmen plant weitere Verkäufe von Immobilienpaketen im Wert von rund 13 Mrd. Euro, um Milliardeninvestitionen zu finanzieren. Die Pläne der Bundesregierung, ab 2024 jede neu eingebaute Heizung zu 65% mit erneuerbaren Energien zu betreiben, verschärfen den Preisdruck auf unsanierte Immobilien. In Verbindung mit sinkenden Immobilienpreisen könnte dies die Verkäufe an US-Investoren weiter ankurbeln.
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